Ist das Kunst oder kann das weg?
Dieser Zettel wurde vom Bauherr an einem defekten Aufzug angebracht. Nun konnte er entfernt werden. Nachdem die Teil-Modernisierung der Aufzugsanlage ausgeschrieben und erfolgreich umgesetzt wurde, läuft der Aufzug wieder zuverlässig und sicher. Die MitarbeiterInnen des Bürogebäudes sind happy, da der Aufzug auch die Kantine anfährt… ZEISBERG LiftKonzepte ist Ihr Fachplanungsbüro für Aufzugsanlagen. Als unabhängiger Partner der […]
Mängel an der Gefährdungsbeurteilung
Sie als Verwalter haben eine Gefährdungsbeurteilung für Ihren Aufzug erhalten, in der Mängel aufgeführt sind. Sie fragen sich, was muss ich damit machen und wann? Zuerst ist wichtig: keine Panik – reagieren – nicht ignorieren.Sprechen Sie mit Ihrem Wartungsunternehmen über die Möglichkeiten zur Mangelbeseitigung.Je nach Kosten und Priorisierung der vorliegenden Mängel sowie Alter und Verschleißzustand […]
Liftmanagement vom Profi – Was bringts?
Viele Verwalter und Betreiber von Aufzugsanlagen kennen das Problem: Das Wartungsunternehmen schickt ein Angebot zum Austausch verschiedener Komponenten am Aufzug, damit dieser weiterhin „sicher“ betrieben werden kann. Sofort stellen sich Fragen wie, „Ist das Angebot plausibel?“, „Wie akut ist die Reparatur?“ oder „Ist der Preis marktüblich und gerechtfertigt?“ Abhilfe kann ein professionelles Liftmanagement zur Verwaltung […]
Optimierung der Wartungs- und Notrufverträge ihrer Aufzugsanlagen
Kämpfen Sie auch mit hohen Betriebskosten für Ihre Aufzüge? Sind Ihre Verträge undurchsichtig und durch die regelmäßigen Preisanpassungen mittlerweile auf einem sehr hohen Preisniveau? Dann sollten Sie über die Optimierung Ihrer Verträge und eine Neuausschreibung nachdenken. Dabei ist egal, um welches Fabrikat es sich handelt und ob es um Funktionswartung, Vollwartung, Notrufbereitschaft oder Sonstiges geht. […]
Warum macht eine Ausschreibung zur Modernisierung von Aufzugsanlagen Sinn?
In der Regel gehört das Thema Aufzüge nicht zur Kernkompetenz von Eigentümern, Verwaltern und Betreibern von Immobilien. Steht ein neuer Aufzug oder die Modernisierung einer Bestandsanlage an, sind die eingeholten Angebote der verschiedenen Hersteller meist undurchsichtig und schwer vergleichbar.Durch eine herstellerneutrale Ausschreibung wird der gewünschte Leistungsumfang festgelegt und vergleichbare Angebote mit identischen Leistungsumfang am Markt […]
Aufzug im Glas-Schachtgerüst – Was ist zu beachten?
Die Mehrzahl der Aufzüge wird in einem Schacht aus Beton oder Mauerwerk betrieben. Je nach Einsatzort werden aber auch viele Aufzüge in einem Schachtgerüst aus Stahl mit Glasverkleidung betrieben. Das hat meist optische Gründe und/oder Platzgründe und betrifft Aufzüge im Innen- und Außenbereich. Auch diese Aufzüge kommen irgendwann in die Jahre und müssen modernisiert werden. […]
Tipps und Fakten zur Modernisierung von Aufzügen
Viele Eigentümer und Betreiber von Immobilien beschäftigen sich früher oder später mit dem Thema Modernisierung oder Austausch Ihrer Aufzugsanlagen. Dabei tauchen viele Fragen zum richtigen Zeitpunkt, dem Ablauf und den Rahmenbedingungen auf. Wir haben die wichtigsten Info’s zusammengetragen und im nachfolgenden Artikel veröffentlicht. Zum Artikel
Nachhaltige Immobilienbewirtschaftung: Welchen Beitrag können Aufzüge leisten?
Als Teil der technischen Gebäudeausrüstung sind Aufzüge meist ein zentrales Element der Gebäude-Infrastruktur. Sie sind in der Regel unentbehrlich und kosten dauerhaft Energie. Verstärkt durch Themen wie Taxonomie und ESG, beschäftigen sich viele Objektbetreiber seit Langem mit dem Weg zu mehr Nachhaltigkeit. Folgendes können wir bei der Fördertechnik konkret tun: ZEISBERG LiftKonzepte als unabhängiger Fachplaner […]
Wasserschaden am Aufzug
Jeder kennt es – keiner braucht es … Wenn in Folge eines Wasserschadens im Objekt die Schachtgrube des Aufzuges voller Wasser steht, gibt es ein zusätzliches Problem.Wie groß der Schaden am Aufzug tatsächlich ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wie hoch und wie lang steht das Wasser in der Schachtgrube?Welche Komponenten sind in der Schachtgrube […]
Aufzugsmodernisierung – aber wann?
Eine Frage, die viele Aufzugsbetreiber beschäftigt: „Wann ist die Modernisierung des Aufzuges eigentlich technisch und wirtschaftlich sinnvoll?“ Die durchschnittliche Lebensdauer eines Aufzuges liegt bei 25 – 30 Jahren, die Antwort ist dennoch vielschichtig und individuell. Die sich stetig verändernden Gesetze, Normen und Vorschriften im Bereich Fördertechnik und Betriebssicherheit, aber auch Themen wie Betreiberpflichten und Haftungsrisiko […]